築年数でわかる‼️外壁・屋根の劣化サインと対策のまとめ👀
おはようございます😉✨
新潟県新潟市で外壁塗装・屋根塗装・雨樋調査・足場工事を行っておりますみなとペイントです✨
「うちはまだ築10年くらいだし、外壁塗装なんてまだ先かな〜」
そう思っている方、実はけっこう多いんです🤔
でも、おうちも年を重ねるごとにちゃんと“サイン”を出してくれています💡
それを見逃さないことが、余計な出費を防ぐカギなんです‼️
今回は、**築年数別に「どんな劣化が起きやすいか」と、「どう対処したらいいか」**をわかりやすくまとめてみました✨
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🔍 築5年〜10年｜見た目はキレイでも要注意！
この時期のおうちは、外から見るとまだまだキレイに見えます。
でも近づいてよ〜く見ると…
• 壁を触ると白い粉がつく（チョーキング現象）
• 細かいひび割れがある（ヘアクラック）
• コーキング（目地のゴムみたいな部分）が痩せている
こんな症状、出ていませんか？
👉 対応のポイント：
まだ「今すぐ塗装！」という段階ではないですが、一度点検を受けておくと安心。
早めにコーキングの補修や洗浄をしておくと、将来の塗装費用がグッと下がることもありますよ！
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🧱 築10年〜15年｜いよいよ塗り替えのベストタイミング
この時期に入ると、外壁・屋根ともに本格的な劣化が見えてきます。
• 色あせやツヤ消失
• カビ・コケの発生
• コーキングのひび割れ、はがれ
• 屋根の塗膜のはがれ
これらは、塗装の「防水効果」が切れてきているサイン。
このまま放っておくと、壁の中に水が入り込んで構造自体を傷めることも…。
👉 対応のポイント：
今が塗り替えの最適タイミング！
このタイミングで塗っておくと、外壁や屋根を10〜15年長持ちさせることができます。
シリコンやフッ素など、長持ちする塗料を選ぶのがおすすめです。
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⚠️ 築15年〜20年｜ひび割れや反りが出てきたら危険信号
この頃になると、目立ったトラブルが増えてきます。
• 外壁に大きなひび割れ
• サイディング（外壁材）が反って浮いてくる
• 雨漏り、天井のシミなど内部への影響
ここまでくると、塗装だけでは対応しきれないことも。
内部まで劣化が進んでいると、補修や張り替えが必要になるケースもあります。
👉 対応のポイント：
外壁や屋根の**「塗装＋部分補修」で済むか、「張り替えやカバー工法」**が必要か、プロに診断してもらいましょう。
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🏚️ 築20年以上｜ここまでくるとフルメンテナンスの時期
20年を超えてくると、外壁や屋根の素材自体が限界に近づいている場合も。
• 下地の腐食
• 雨漏りの常習化
• 外壁材の割れ・崩れ
この状態で塗装だけしても、またすぐに問題が出てしまう可能性があります。
👉 対応のポイント：
この時期は、外壁の張り替えや屋根の葺き替えなど、思い切ったリフォームを検討する時期です。
火災保険や自治体の補助金が使えるケースもあるので、見積もり時に要チェック！
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👀 まずは“見るだけ”でもOK！
「うちって今どの段階なんだろう…」
そんな方は、まず無料点検を受けてみてください。
プロの目で見れば、「今すぐやるべきか、あと数年待てるか」がはっきりわかります！
本日も、最後までお読みいただきありがとうございました❣
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お待ちしております😉✨
みなとペイントは新潟県唯一のエシカルオフィシャルパートナーです。
少数では困難な事も複数の企業が協力し合う事でエシカル消費の普及に繋がる社会環境の実現を目指しています💪✨
放熱にこだわって開発した冷めやすく環境を考えた未来型の塗料なのです😊✨
みなとペイントでは、使用する塗料に関してもお客様としっかり打ち合わせをさせていただきます。
塗装に最適な季節となりました。ご相談させていただけると幸いです。
気になる点や検討されていることがございましたらお気軽にご相談ください😊
診断・お見積り 無料で行っております！
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株式会社 湊創業/みなとペイント
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