住まいの維持費②【塗装工事費用】【修繕費比較】
おはようございます😉✨
新潟県新潟市で外壁塗装・屋根塗装・雨樋調査・足場工事を行っておりますみなとペイントです✨
戸建て vs マンション：管理費のリアル比較と、戸建て塗装メンテの賢い貯金術💰
今日は「戸建てとマンションの管理費比較」と「戸建ての塗装工事費用を月々貯金するコツ」をテーマに、データに基づいた実践的なお話をします！
家を買うってワクワクするけど、維持費の現実を知っておかないと、後で「え、そんなに！？」ってなるんですよね🤔
私の経験談も交えつつ、まとめました。参考にどうぞ！
1、戸建てとマンションの管理費どっちが高い？⬇️
2．戸建て購入したら要注意！ 塗装工事費用のリアルと月々貯金の目安
★戸建ての最大の「隠れコスト」が外壁・屋根の塗装工事
★雨風にさらされる外壁は、放置すると腐食や雨漏りで大惨事
★平均寿命は塗料次第で7〜15年（シリコン塗料で10年目安）
頻度を間違えると、修理費が跳ね上がります。
塗装工事の費用相場（2025年最新）
30坪戸建て（標準2階建て）：60〜100万円（シリコン塗料使用）。
🟦内訳例
– 塗料代：20〜30万円（耐用年数長いフッ素塗料なら+10万円）
– 足場・人件費：30〜40万円（全体の40%）
– その他（コーキング、廃材処分）：10〜20万円
初回は新築後7〜10年目。
以降、10〜12年ごと。
寿命サイン：色褪せ、チョーキング（粉化）、ひび割れ。早めにプロ診断を！
月々いくら貯金すればいい？ シンプル計算式
塗装費用を「予防メンテ」として積み立てるのが賢い！
目安は 総額 ÷ 耐用年数 ÷ 12ヶ月
例1：標準シリコン塗料（耐用10年、費用80万円）
– 年間積立：80万円 ÷ 10年 ≒ 8万円
– 月々：8万円 ÷ 12 ≒ 約6,700円
例2：高耐久フッ素塗料（耐用15年、費用100万円）
– 年間積立：100万円 ÷ 15年 ≒ 6.7万円
– 月々：6.7万円 ÷ 12 ≒ 約5,600円
私は専用口座を作って管理しています🏧
おすすめポイント
自治体によっては外壁塗装に5〜10万円補助（エコ塗料対象）。事前チェックを！
同時工事で節約：屋根塗装も一緒にやると足場代が1回で済みます。
塗装サボったら雨漏りで200万円修理 なんとこともあります・・・。
貯金目安は月6,000円前後から始めればOK
実際に私の家（戸建て）では、この積立でゆとりを持って塗装をする予定です🏠
本日も、最後までお読みいただきありがとうございました❣
明日は続きで、③をお話しさせていただきます！😌
ブログの感想や塗装についてのご質問など、お気軽に下記ホームページの【お問い合わせ】からメールしてください。
お待ちしております😉✨
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⛄アドグリーンコート
日本中央研究所が製造・販売する遮熱塗料で、ヒートアイランド対策を目的に開発された「冷めやすい」塗料です。
特殊な超微粒子セラミックス（アドマファイン）を使用し、太陽光の近赤外線を効果的に反射し、排熱性能に優れています。
太陽光を高反射し、塗膜自体の熱蓄積を抑える「Wブラインド効果」により、建物外皮を外気温と同程度に保つ。
紫外線に強い塗膜で長期的な美観保持が可能。
無鉛タイプで人体に安全。環境負荷の低減を目指すエコ塗料として国際特許を取得しています。
※みなとペイントは認定施工店です。
EX（標準）とGL（ツヤ感強化）などバリエーションあります。
⛄エシカルプロクール
遮熱・断熱性能を備えた塗料で、環境に配慮しつつ快適な室内環境を提供することを目的とした製品です。
太陽光の熱を反射し、室内への熱伝導を抑えることで空調の負荷を軽減。アドグリーンコートに比べ、断熱性能に重点を置いています。
「エシカル」という名前の通り、環境負荷の低減を意識しています。
放熱にこだわって開発した冷めやすい塗料
ヒートアイランド対策のために設計された「エシカルプロクール」シリーズは、放熱にこだわって開発された”冷めやすい”塗料です。半導体の封止材等、精密機器（テレビ・携帯・カメラ等）の熱対策に用いられる世界最高峰の素材、真球ナノ・ファインセラミックスを建材塗料に応用しました。太陽光の近赤外線の効果的な「反射」と「放熱」のWブラインド効果で、塗装した建物外皮を外気温と同温程度に推移させ、”熱だまり”を起こしません。
みなとペイントは新潟県唯一のエシカルオフィシャルパートナーです。
少数では困難な事も複数の企業が協力し合う事でエシカル消費の普及に繋がる社会環境の実現を目指しています💪✨
放熱にこだわって開発した冷めやすく環境を考えた未来型の塗料なのです😊✨
みなとペイントでは、使用する塗料に関してもお客様としっかり打ち合わせをさせていただきます。
塗装に最適な季節となりました。ご相談させていただけると幸いです。
気になる点や検討されていることがございましたらお気軽にご相談ください😊
診断・お見積り 無料で行っております！
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株式会社 湊創業/みなとペイント
新潟市江南区三百地5188番地1
TEL：0120-00-4657
□施工事例
https://www.minato-paint.jp/works/
□お問い合わせ先
https://www.minato-paint.jp/contact/
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