住まいの維持費③【管理費】【修繕費】【火災保険】｜みなとブログ｜新潟県新潟市で外壁塗装・屋根塗装をするならみなとペイント

住まいの維持費③【管理費】【修繕費】【火災保険】

お知らせブログ 2025.11.09 (Sun) 更新

おはようございます😉✨
新潟県新潟市で外壁塗装・屋根塗装・雨樋調査・足場工事を行っておりますみなとペイントです✨

戸建て vs マンション：管理費のリアル比較と、戸建て塗装メンテの賢い貯金術💰

今日は「戸建てとマンションの管理費比較」と「戸建ての塗装工事費用を月々貯金するコツ」をテーマに、データに基づいた実践的なお話をします！

家を買うってワクワクするけど、維持費の現実を知っておかないと、後で「え、そんなに！？」ってなるんですよね🤔

私の経験談も交えつつ、まとめました。参考にどうぞ！

①はこちらから！⬇️

住まいの維持費①【管理費】【戸建てとマンション比較】

②はこちらから！⬇️

住まいの維持費②【塗装工事費用】【修繕費比較】

3．戸建て塗装メンテ費用を火災保険でカバー？

賢い活用法と落とし穴を解説！

前回のブログで戸建てとマンションの管理費比較、そして塗装工事の月々貯金目安をお伝えしました！

今回はその続きとして、「戸建ての外壁・屋根塗装費用を火災保険でうまく使っていくことは可能か？」を深掘り！

新潟は台風や豪雪が多い国なので、火災保険のポテンシャルは意外と高いんです。

でも、誤解が多いのも事実。

家計の負担を減らしたい方、必見です‼️

火災保険で塗装費用カバー：可能だけど「条件付き」！

まず結論から：はい、可能です！

ただし、火災保険は「経年劣化」ではなく、「自然災害による損害」の修復にしか使えません。

外壁塗装が10年ごとのメンテなら、基本的に自腹。

でも、台風で飛来物がぶつかったり、雹で塗膜が剥がれたりしたら、保険金でカバーできるケースがほとんど。

火災保険の主な補償範囲（塗装関連）

台風・強風（風災）：飛来物で外壁剥離、屋根瓦損傷 ◯

豪雪・積雪：雪の重みで外壁ひび割れ、塗装剥落 ◯

落雷：雷熱で塗膜変色・剥離 ◯

雹（ひょう）：粒状の雹で外壁・屋根の塗装損傷 ◯

経年劣化：単なる色褪せやチョーキング ×

地震：揺れによる塗装剥落（地震保険別途） ×

（出典：損害保険会社データ平均。2025年時点で、風災・雪災が塗装被害の70%を占める）

前回の例で80万円の塗装費用を月6,700円貯金する話でしたが、災害被害ならこれが0円に近づくかも？

ただ、保険金は「原状回復分」だけ。

グレードアップ（フッ素塗料へ）は差額自腹です。

本日も、最後までお読みいただきありがとうございました❣

明日は続きで、④をお話しさせていただきます！😌

ブログの感想や塗装についてのご質問など、お気軽に下記ホームページの【お問い合わせ】からメールしてください。

お待ちしております😉✨

https://www.minato-paint.jp/

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⛄アドグリーンコート

日本中央研究所が製造・販売する遮熱塗料で、ヒートアイランド対策を目的に開発された「冷めやすい」塗料です。

特殊な超微粒子セラミックス（アドマファイン）を使用し、太陽光の近赤外線を効果的に反射し、排熱性能に優れています。

太陽光を高反射し、塗膜自体の熱蓄積を抑える「Wブラインド効果」により、建物外皮を外気温と同程度に保つ。

紫外線に強い塗膜で長期的な美観保持が可能。

無鉛タイプで人体に安全。環境負荷の低減を目指すエコ塗料として国際特許を取得しています。

※みなとペイントは認定施工店です。

EX（標準）とGL（ツヤ感強化）などバリエーションあります。

⛄エシカルプロクール

遮熱・断熱性能を備えた塗料で、環境に配慮しつつ快適な室内環境を提供することを目的とした製品です。

太陽光の熱を反射し、室内への熱伝導を抑えることで空調の負荷を軽減。アドグリーンコートに比べ、断熱性能に重点を置いています。

「エシカル」という名前の通り、環境負荷の低減を意識しています。

放熱にこだわって開発した冷めやすい塗料

ヒートアイランド対策のために設計された「エシカルプロクール」シリーズは、放熱にこだわって開発された”冷めやすい”塗料です。半導体の封止材等、精密機器（テレビ・携帯・カメラ等）の熱対策に用いられる世界最高峰の素材、真球ナノ・ファインセラミックスを建材塗料に応用しました。太陽光の近赤外線の効果的な「反射」と「放熱」のWブラインド効果で、塗装した建物外皮を外気温と同温程度に推移させ、”熱だまり”を起こしません。