住まいの維持費④【管理費】【修繕費】【火災保険】【風災】【雪災】｜みなとブログ｜新潟県新潟市で外壁塗装・屋根塗装をするならみなとペイント

住まいの維持費④【管理費】【修繕費】【火災保険】【風災】【雪災】

お知らせブログ 2025.11.10 (Mon) 更新

おはようございます😉✨
新潟県新潟市で外壁塗装・屋根塗装・雨樋調査・足場工事を行っておりますみなとペイントです✨

戸建て vs マンション：管理費のリアル比較と、戸建て塗装メンテの賢い貯金術💰

今日は「戸建てとマンションの管理費比較」と「戸建ての塗装工事費用を月々貯金するコツ」をテーマに、データに基づいた実践的なお話をします！

家を買うってワクワクするけど、維持費の現実を知っておかないと、後で「え、そんなに！？」ってなるんですよね🤔

私の経験談も交えつつ、まとめました。参考にどうぞ！

①はこちらから！⬇️

住まいの維持費①【管理費】【戸建てとマンション比較】

②はこちらから！⬇️

住まいの維持費②【塗装工事費用】【修繕費比較】

③はこちらから！⬇️

住まいの維持費③【管理費】【修繕費】【火災保険】

4.適用条件：これをクリアしないとアウト！

火災保険を使って塗装費用をカバーするには、以下の4つの条件を満たす必要があります。甘く見ると、申請却下で貯金が水の泡に…。

🟦自然災害が原因であること

被害発生から3年以内に申請必須（保険法第95条）。

「5年前の台風のせい」と主張しても、証明しにくく適用外。早めの点検が鍵！

🟦補償対象の保険に加入済み

火災保険の種類（住宅火災保険、住宅総合保険、オールリスクタイプ）で範囲が変わる。

風災・雪災特約がついているか、保険証券で確認を。地震は別途地震保険が必要。

🟦免責金額を超える損害

免責金額（自己負担額、例: 3〜10万円）以上の見積もりが必要。

下回ると全額自腹。悪徳業者が工事を水増しして免責クリアを狙うケースも…注意！

🟦証明書類の完璧さ

写真、損害報告書、見積書、気象データなど。業者に依頼すると代行してくれるけど、信頼できるところを選んで。

私の体験談：知り合いの家、2024年の台風で屋根塗装が剥がれ、火災保険で80万円中70万円カバー。残りは免責5万円だけ！でも、事前点検を怠って3年過ぎたらアウトだったかも・・・

本日も、最後までお読みいただきありがとうございました❣

明日は最後、⑤をお話しさせていただきます！😌

ブログの感想や塗装についてのご質問など、お気軽に下記ホームページの【お問い合わせ】からメールしてください。

お待ちしております😉✨

https://www.minato-paint.jp/

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⛄アドグリーンコート

日本中央研究所が製造・販売する遮熱塗料で、ヒートアイランド対策を目的に開発された「冷めやすい」塗料です。

特殊な超微粒子セラミックス（アドマファイン）を使用し、太陽光の近赤外線を効果的に反射し、排熱性能に優れています。

太陽光を高反射し、塗膜自体の熱蓄積を抑える「Wブラインド効果」により、建物外皮を外気温と同程度に保つ。

紫外線に強い塗膜で長期的な美観保持が可能。

無鉛タイプで人体に安全。環境負荷の低減を目指すエコ塗料として国際特許を取得しています。

※みなとペイントは認定施工店です。

EX（標準）とGL（ツヤ感強化）などバリエーションあります。

⛄エシカルプロクール

遮熱・断熱性能を備えた塗料で、環境に配慮しつつ快適な室内環境を提供することを目的とした製品です。

太陽光の熱を反射し、室内への熱伝導を抑えることで空調の負荷を軽減。アドグリーンコートに比べ、断熱性能に重点を置いています。

「エシカル」という名前の通り、環境負荷の低減を意識しています。

放熱にこだわって開発した冷めやすい塗料

ヒートアイランド対策のために設計された「エシカルプロクール」シリーズは、放熱にこだわって開発された”冷めやすい”塗料です。半導体の封止材等、精密機器（テレビ・携帯・カメラ等）の熱対策に用いられる世界最高峰の素材、真球ナノ・ファインセラミックスを建材塗料に応用しました。太陽光の近赤外線の効果的な「反射」と「放熱」のWブラインド効果で、塗装した建物外皮を外気温と同温程度に推移させ、”熱だまり”を起こしません。