外壁チェックしてみてください【外壁】【塗装】【塗料】｜みなとブログ｜新潟県新潟市で外壁塗装・屋根塗装をするならみなとペイント

外壁チェックしてみてください【外壁】【塗装】【塗料】

お知らせブログ 2026.01.20 (Tue) 更新

おはようございます😉✨
新潟県新潟市で外壁塗装・屋根塗装・雨樋調査・足場工事を行っておりますみなとペイントです✨

新築から約10年経過後がお住まいの塗り替え時期とよく言われますが

「それよりも早い時期に塗装しておけば良かった」

というケースも少なくないのです🤔

お住まいは塗り替え時期に近付いてくると、ある程度が経過した頃からサインを出しはじめます。

そして、そのサインは時間と共に大きく変化していきます⚠️

このサインをある程度のところで気付いてあげなければ大きな損失につながることになります😓

チェックポイント１　【汚れが目立つ】

お住まいは経年で防水性能が落ち、水切れが悪くなってきて、そこに汚れが付着しやすくなります。

塗膜が傷みだしているサインです。

チェックポイント２【色褪せ】

色褪せは紫外線による日焼けです。紫外線によるダメージで塗膜の表面が劣化し退色(変色)してしまうのが原因です。

防水能力が低下しています。

チェックポイント３【チョーキングの発生(白亜化現象)】

塗料が分離して粉化する現象です。外壁を保護する塗料がなくなるため、外壁材自体の劣化を早めます。

チェックポイント４【苔、藻、カビの発生】

外壁に発生しているコケ・カビは内部に浸水している恐れがあります。

内部からの場合、構造材を交換する必要性も出てきます。

チェックポイント５【エフロレッセンス(白華)】

コンクリートやモルタルなどから、内部の水酸化カルシウムが雨などの水分により目地やクラックから流れだす現象です。

防水効果が低下しているサインです。

チェックポイント6【目地コーキングの劣化】

外壁材の継ぎ目に用いるコーキング剤が劣化すると亀裂箇所から建物内部に浸水する恐れがあります。

水を吸った外壁は急速に脆くなります。

チェックポイント７【外壁の浮き】

施工時の釘の打ち損じや日当たりによる反りで外壁が浮く場合があります。

放置すると外壁の割れ、浸水の恐れがあります。

チェックポイント８【金属部のサビ】

金属はサビが発生します。

最近のガルバリウムはサビが発生しにくい材料ですが傷などからサビの発生、腐食につながります。

チェックポイント９【ひび(クラック)】

サッシ近辺や外壁の継ぎ目等に発生します。

大きなクラックは構造クラックと呼ばれ、放置すると中に水が入り、雨漏りの可能性が出てきます。

見える範囲だけで大丈夫ですので是非一度、ご自身で点検をしてみてください😉👍🏼

上記の症状が出たら、塗り替え時期の目安となります！

悪いところは早期に発見していれば大事に至ることはありませんし、費用もお安くなります🙆🏼‍♀️

本日も、最後までお読みいただきありがとうございました❣

ブログの感想や塗装についてのご質問など、お気軽に下記ホームページの【お問い合わせ】からメールしてください。

お待ちしております😉✨

https://www.minato-paint.jp/

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⛄アドグリーンコート

日本中央研究所が製造・販売する遮熱塗料で、ヒートアイランド対策を目的に開発された「冷めやすい」塗料です。

特殊な超微粒子セラミックス（アドマファイン）を使用し、太陽光の近赤外線を効果的に反射し、排熱性能に優れています。

太陽光を高反射し、塗膜自体の熱蓄積を抑える「Wブラインド効果」により、建物外皮を外気温と同程度に保つ。

紫外線に強い塗膜で長期的な美観保持が可能。

無鉛タイプで人体に安全。環境負荷の低減を目指すエコ塗料として国際特許を取得しています。

※みなとペイントは認定施工店です。

EX（標準）とGL（ツヤ感強化）などバリエーションあります。

⛄エシカルプロクール

遮熱・断熱性能を備えた塗料で、環境に配慮しつつ快適な室内環境を提供することを目的とした製品です。

太陽光の熱を反射し、室内への熱伝導を抑えることで空調の負荷を軽減。アドグリーンコートに比べ、断熱性能に重点を置いています。

「エシカル」という名前の通り、環境負荷の低減を意識しています。

放熱にこだわって開発した冷めやすい塗料

ヒートアイランド対策のために設計された「エシカルプロクール」シリーズは、放熱にこだわって開発された”冷めやすい”塗料です。半導体の封止材等、精密機器（テレビ・携帯・カメラ等）の熱対策に用いられる世界最高峰の素材、真球ナノ・ファインセラミックスを建材塗料に応用しました。太陽光の近赤外線の効果的な「反射」と「放熱」のWブラインド効果で、塗装した建物外皮を外気温と同温程度に推移させ、”熱だまり”を起こしません。