みなとブログBLOG

「外壁塗装をした方がいいですか？」

このご質問をいただくことがありますが、実は住宅は外壁以外にもさまざまな場所が劣化しています。

住宅は毎日、雨や風、紫外線、雪などの自然環境にさらされています。

特に新潟市は雨が多く、冬には雪の影響も受けるため、住宅への負担は決して小さくありません。

今回は、塗装工事の現場でよく見かける「傷みやすい場所ランキング」をご紹介します。

普段見えない場所だからこそ、知っておくことで大切な住宅を長持ちさせることができます。

第1位　コーキング（シーリング）

意外かもしれませんが、最も傷みやすいのは外壁そのものではなくコーキングです。

コーキングとは、サイディング外壁のつなぎ目に入っているゴム状の材料です。

この部分は住宅の伸縮を吸収したり、雨水の侵入を防ぐ役割があります。

しかし紫外線や風雨によって少しずつ劣化していきます。

劣化すると、

・ひび割れ
・肉やせ
・剥離
・隙間発生

などが起こります。

外壁が無事でもコーキングが劣化すると雨水が侵入する可能性があります。

実際の現場でも塗装前にコーキング補修が必要になるケースは非常に多くあります。

第2位　屋根

屋根は住宅の中で最も過酷な環境にあります。

毎日強い紫外線を受け続け、

夏は60℃以上、
冬は雪や凍結の影響を受けます。

しかし多くの方は普段屋根を見ることがありません。

そのため、

・色あせ
・塗膜剥離
・サビ
・コケ発生

に気付かないまま年数が経過していることがあります。

特に新潟市では雪解け後の屋根点検が重要です。

第3位　雨樋

雨樋は住宅を守る重要な設備です。

雨水を適切に排水することで、外壁や基礎への負担を軽減しています。

しかし、

・落ち葉
・強風
・積雪

によって破損することがあります。

雨樋が壊れると雨水が外壁へ直接流れ続けるため、住宅の劣化を早める原因になります。

第4位　ベランダ防水

意外と見落とされるのがベランダです。

ベランダには防水層が施工されています。

しかし、

・紫外線
・雨水
・経年劣化

によって防水性能は徐々に低下します。

防水層が傷むと、

雨漏り
下地腐食
カビ発生

などにつながる可能性があります。

ベランダの床にひび割れや膨れが見られる場合は注意が必要です。

第5位　軒天

軒天とは屋根の裏側部分です。

普段ほとんど見ることがない場所ですが、

・雨漏り
・結露
・湿気

の影響を受けることがあります。

軒天のシミは雨漏りの初期症状であることも少なくありません。

なぜ定期点検が重要なのか

住宅はある日突然傷むわけではありません。

小さな劣化が少しずつ進行し、大きなトラブルへ発展します。

例えば、

コーキング補修なら数万円で済む工事が、

雨漏りになれば

・下地交換
・断熱材交換
・内装工事

まで必要になることがあります。

だからこそ早期発見が重要です。

新潟市の住宅だからこそ必要な予防メンテナンス

新潟市は、

・雨が多い
・湿気が多い
・冬に雪が降る

という特徴があります。

住宅にとっては決して優しい環境ではありません。

そのため、

「壊れてから直す」

ではなく、

「壊れる前に守る」

という考え方が大切です。

まとめ

住宅で傷みやすい場所ランキングは、

1位 コーキング

2位 屋根

3位 雨樋

4位 ベランダ防水

5位 軒天

でした。

どれも普段は見落としやすい場所ばかりです。

外壁塗装を考えるタイミングは、住宅全体を見直す絶好の機会でもあります。

みなとペイントでは新潟市を中心に無料点検を実施しております。

「まだ塗装は考えていないけど家の状態が気になる」

そんな方もお気軽にご相談ください。

地域密着だからこそできる丁寧な診断で、大切なお住まいを守るお手伝いをいたします。