サッシまわりの防水は大丈夫？見逃しやすい劣化ポイント｜みなとブログ｜新潟県新潟市で外壁塗装・屋根塗装をするならみなとペイント

サッシまわりの防水は大丈夫？見逃しやすい劣化ポイント

お知らせブログ 2026.07.02 (Thu) 更新

おはようございます😉✨
新潟県新潟市で外壁塗装・屋根塗装・雨樋調査・足場工事を行っておりますみなとペイントです✨

お住まいの雨漏りというと、「屋根から水が入る」と思われる方が多いかもしれません。しかし実際には、窓まわり、つまりサッシまわりから雨水が入り込むケースも少なくありません。

特に新潟市は、雨・風・雪・湿気の影響を受けやすい地域です。台風や強風を伴う雨、冬場の積雪、春先の寒暖差などにより、外壁やサッシまわりの防水部分は少しずつ傷んでいきます。

今回は、普段あまり気にされない「サッシまわりの防水」について、劣化のサインや放置するリスク、早めに点検した方がよい理由をわかりやすく解説します。

サッシまわりとはどこのこと？

サッシまわりとは、窓のアルミ枠や樹脂枠と外壁が接している部分のことです。

この部分には、雨水が建物内部に入らないように、シーリング材が施工されています。シーリング材とは、ゴムのような弾力のある防水材のことで、外壁材のすき間や窓まわりを守る大切な役割があります。

一見すると細い線のように見える部分ですが、実は住宅の防水にとってとても重要です。ここが劣化すると、雨水が外壁の内側へ入り込み、雨漏りや下地の腐食につながることがあります。

サッシまわりが劣化する原因

サッシまわりのシーリングは、外に面しているため、紫外線・雨・風・雪・気温差の影響を毎日受けています。

新潟市の場合、夏は強い日差し、冬は雪や凍結、さらに日本海側特有の湿気もあります。そのため、シーリング材が硬くなったり、ひび割れたり、外壁との間にすき間ができたりすることがあります。

また、窓は開け閉めによる振動もあります。建物の揺れや外壁の動きも加わるため、サッシまわりは意外と負担がかかりやすい場所です。

こんな症状があれば注意が必要です

サッシまわりを見たときに、次のような症状がある場合は注意が必要です。

シーリングに細かいひび割れがある、シーリングが硬くなっている、外壁との間にすき間がある、シーリングがやせて細くなっている、窓の下に黒ずみや雨だれ汚れがある、室内の窓まわりにシミがある。

このような症状は、すぐに大きな雨漏りにつながるとは限りません。しかし、防水機能が落ち始めているサインの可能性があります。

特に、強い雨の日や横なぐりの雨の日だけ室内に水が入る場合は、サッシまわりからの雨漏りが原因になっていることもあります。

放置すると外壁の内側が傷むことも

サッシまわりの劣化を放置すると、雨水が少しずつ外壁の内側へ入り込むことがあります。

外から見える部分は小さなひび割れでも、内部では防水シートや下地材が濡れている場合があります。これが長期間続くと、木部の腐食、断熱材の濡れ、カビの発生、外壁材の浮きや反りにつながることがあります。

雨漏りは、室内に水が落ちてきて初めて気づく方が多いですが、その時点ではすでに内部の劣化が進んでいることもあります。

だからこそ、サッシまわりのような小さな部分でも、早めの点検が大切です。

外壁塗装と一緒に点検するのがおすすめ

サッシまわりの防水は、外壁塗装と一緒に点検・補修するのがおすすめです。

外壁塗装をするときは足場を組むため、普段見えにくい2階の窓まわりや高い位置のサッシまわりも確認できます。また、外壁をきれいに塗装しても、シーリング部分が劣化したままだと、防水面で不安が残ります。

塗装は見た目をきれいにするだけでなく、住まいを雨水や紫外線から守るための工事です。外壁・屋根・シーリングをまとめて確認することで、より安心できるメンテナンスにつながります。

新潟市でサッシまわりが気になる方へ

「窓まわりのシーリングが割れている気がする」「外壁の窓下に黒い汚れが目立つ」「雨の日に窓まわりが湿っぽい」など、少しでも気になる症状があれば、早めの点検をおすすめします。

小さな劣化のうちに補修できれば、大きな雨漏りや高額な修繕を防げる可能性があります。

新潟市で外壁塗装・屋根塗装・シーリング補修をご検討中の方は、みなとペイントへお気軽にご相談ください。

お住まいの状態をしっかり確認し、必要な工事とまだ急がなくてもよい工事をわかりやすくご説明いたします🤗

大切なお住まいを長く安心して守るために、まずはサッシまわりの小さなサインを見逃さないことが大切です！

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本日も、最後までお読みいただきありがとうございました❣

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⛄アドグリーンコート

日本中央研究所が製造・販売する遮熱塗料で、ヒートアイランド対策を目的に開発された「冷めやすい」塗料です。

特殊な超微粒子セラミックス（アドマファイン）を使用し、太陽光の近赤外線を効果的に反射し、排熱性能に優れています。

太陽光を高反射し、塗膜自体の熱蓄積を抑える「Wブラインド効果」により、建物外皮を外気温と同程度に保つ。

紫外線に強い塗膜で長期的な美観保持が可能。

無鉛タイプで人体に安全。環境負荷の低減を目指すエコ塗料として国際特許を取得しています。

※みなとペイントは認定施工店です。

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遮熱・断熱性能を備えた塗料で、環境に配慮しつつ快適な室内環境を提供することを目的とした製品です。

太陽光の熱を反射し、室内への熱伝導を抑えることで空調の負荷を軽減。アドグリーンコートに比べ、断熱性能に重点を置いています。

「エシカル」という名前の通り、環境負荷の低減を意識しています。

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