みなとブログBLOG

洗濯物を干したり、外に出たりするときに毎日使うベランダ。

外壁や屋根に比べると、メンテナンスを意識する機会は少ないかもしれません。

しかし、ベランダの床も雨や紫外線を直接受けるため、年数とともに少しずつ劣化していきます。

「床の色が薄くなってきた」
「表面が白っぽい」
「細かいひびがある」

そんな変化に気づいたら、一度状態を確認してみましょう。

今回は、ベランダ床の色あせや防水についてご紹介します。

ベランダ床には防水が必要

多くの住宅のベランダには、雨水が建物内部へ入り込まないように防水施工がされています。

住宅によって防水の種類は異なりますが、代表的なものにFRP防水やウレタン防水などがあります。

その表面には、トップコートと呼ばれる保護層が施工されていることがあります。

トップコートは紫外線や摩耗から防水層を守る役割があります。

色あせだけなら大丈夫？

表面の色が薄くなったからといって、すぐに雨漏りするわけではありません。

しかし、色あせは表面の保護機能が少しずつ低下しているサインのひとつになることがあります。

色だけでは判断できないため、

・表面に細かなひびがないか
・剥がれている部分がないか
・膨れている場所がないか
・水たまりが長く残っていないか

なども一緒に確認してみましょう。

水たまりができる場合は注意

雨のあと、ベランダの一部分だけ長時間水が残っていることはありませんか？

ベランダには通常、水が排水口へ流れるように勾配がつけられています。

しかし、建物の状態や排水口の詰まりなどによって水が流れにくくなることがあります。

落ち葉やゴミが排水口をふさいでいる場合もありますので、定期的に掃除しておくことが大切です。

ただし、水が流れにくい状態が続く場合は、一度専門業者に確認してもらうと安心です。

表面のひび割れはどうする？

ベランダ床に細いひび割れを見つけると心配になると思います。

表面のトップコートだけがひび割れている場合もあれば、その下の防水層まで影響している場合もあります。

見た目だけでは判断が難しいため、「ひびがある＝すべて防水工事をやり直す」ということではありません。

まずは状態を確認し、必要な範囲でメンテナンスすることが大切です。

外壁塗装と一緒にベランダも確認

外壁塗装を行うタイミングで、ベランダ床も一緒に確認する方は多くいらっしゃいます。

足場を設置して住宅全体を見る機会だからこそ、普段見落としがちな場所もチェックできます。

外壁はきれいになったのに、ベランダ床だけ古いままという状態を避けたい場合にもおすすめです。

ただし、防水工事は外壁塗装とは施工方法が異なるため、現在の防水の種類や状態に合わせた施工が必要です。

🪴ベランダの荷物にも注意

ベランダに鉢植えや収納ボックスなどを置いている場合は、その下もときどき確認してみましょう。

物を長期間置いたままにすると、水分が乾きにくくなったり、汚れがたまったりすることがあります。

大掃除のタイミングなどに少し移動して、床の状態を確認するのがおすすめです。

❄️新潟の雨や雪に備えて

新潟では雨や雪の影響を受ける期間が長いため、ベランダ防水の状態を確認しておくことは大切です。

特に冬前は、排水口の掃除や床のひび割れ確認をしておくと安心です。

雪が積もると床面が見えにくくなるため、雪のない時期に状態を見ておきましょう。

ベランダ防水もみなとペイントへ

みなとペイントでは、外壁塗装・屋根塗装だけでなく、ベランダ床の塗装や防水についてもご相談を承っています。

「色が薄くなってきた」
「防水工事が必要かわからない」
「外壁塗装と一緒に見てほしい」

そんなご相談でも大丈夫です。

新潟市でベランダ床の劣化や防水が気になる方は、みなとペイントへお気軽にお問い合わせください。

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