基礎の変色をチェック｜みなとブログ｜新潟県新潟市で外壁塗装・屋根塗装をするならみなとペイント

基礎の変色をチェック

お知らせブログ 2026.11.08 (Sun) 更新

おはようございます😉✨
新潟県新潟市で外壁塗装・屋根塗装・雨樋調査・足場工事を行っておりますみなとペイントです✨

住宅を見るとき、外壁や屋根ばかりに目が行きますが、足元にある「基礎」も大切な部分です。

基礎は建物を支えている重要な部分ですが、普段じっくり見る機会は少ないかもしれません。

ところが住宅の周囲を歩いてみると、

・白っぽくなっている
・黒っぽい汚れがある
・細い線が入っている
・表面が変色している

といった変化が見つかることがあります。

今回は、新潟市の住宅で基礎を見るときのポイントをご紹介します。

基礎の白い汚れは何？

コンクリートの表面に白い粉や白い筋のようなものが現れることがあります。

これは「白華」と呼ばれる現象の場合があります。

コンクリート内部の成分が水分と一緒に表面へ移動し、乾燥したあとに白く残る現象です。

白いものを見つけたからといって、すぐに建物が危険という意味ではありません。

ただし、水分が関係している可能性があるため、「なぜその場所に出ているのか」を確認することが重要です。

黒い変色にも注意

基礎の表面が黒っぽくなる原因には、泥はね、湿気、汚れなどさまざまなものがあります。

特に雨が降ったときに地面から水が跳ね返りやすい場所は汚れやすくなります。

住宅の北側や日当たりの悪い場所など、乾きにくい環境では汚れが目立つ場合もあります。

単なる表面汚れなのか、継続的に水分の影響を受けているのかによって対応は異なります。

基礎にも仕上げがあります

基礎の表面には、モルタルなどで仕上げられている住宅があります。

その表面が年月とともに傷み、細かなひびや浮きが発生する場合があります。

ここで大切なのは、表面仕上げのひびなのか、構造部分まで影響しているものなのかを見分けることです。

見た目だけで判断するのが難しい場合は、専門業者に確認してもらいましょう。

外壁塗装のときは足元まで確認

外壁塗装を検討するときは、建物を上から下まで確認する良い機会です。

外壁だけきれいにすると、今まで気にならなかった基礎部分の汚れが逆に目立つこともあります。

だからこそ施工前の点検では、外壁、屋根、付帯部分だけでなく建物の足元も確認することが大切です。

みなとペイントでは、「塗る場所だけ」を見るのではなく、住宅全体の状態を確認することを大切にしています。

・自分で確認するときのポイント💡

難しい道具は必要ありません。

晴れた日に住宅の周囲を一周してみてください。

基礎に以前なかった変色がないか、表面がはがれていないか、同じ場所だけいつも湿っていないかなどを確認します。

写真を撮っておくのもおすすめです。

半年後や一年後に同じ場所を撮影すると、変化が進んでいるか比較できます。

新潟の住宅は水分との付き合いが大切

新潟市では雨や雪など、水分の影響を受ける機会が多くあります。

だからこそ外壁や屋根だけでなく、住宅の足元にも目を向けておきたいところです。

「基礎が白くなっているけれど大丈夫？」
「この変色は塗装した方がいい？」
「外壁塗装と一緒に見てほしい」

このようなご相談でも大丈夫です。

必要のない工事まで行う必要はありません。まず現在の状態を正しく知ることが住宅を長持ちさせる第一歩です。

新潟市で住宅の塗装やメンテナンスについて気になることがありましたら、みなとペイントまでお気軽にご相談ください。

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本日も、最後までお読みいただきありがとうございました❣

ブログの感想や塗装についてのご質問など、お気軽に下記ホームページの【お問い合わせ】からメールしてください。

お待ちしております😉✨

https://www.minato-paint.jp/

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⛄アドグリーンコート

日本中央研究所が製造・販売する遮熱塗料で、ヒートアイランド対策を目的に開発された「冷めやすい」塗料です。

特殊な超微粒子セラミックス（アドマファイン）を使用し、太陽光の近赤外線を効果的に反射し、排熱性能に優れています。

太陽光を高反射し、塗膜自体の熱蓄積を抑える「Wブラインド効果」により、建物外皮を外気温と同程度に保つ。

紫外線に強い塗膜で長期的な美観保持が可能。

無鉛タイプで人体に安全。環境負荷の低減を目指すエコ塗料として国際特許を取得しています。

※みなとペイントは認定施工店です。

EX（標準）とGL（ツヤ感強化）などバリエーションあります。

⛄エシカルプロクール

遮熱・断熱性能を備えた塗料で、環境に配慮しつつ快適な室内環境を提供することを目的とした製品です。

太陽光の熱を反射し、室内への熱伝導を抑えることで空調の負荷を軽減。アドグリーンコートに比べ、断熱性能に重点を置いています。

「エシカル」という名前の通り、環境負荷の低減を意識しています。

放熱にこだわって開発した冷めやすい塗料

ヒートアイランド対策のために設計された「エシカルプロクール」シリーズは、放熱にこだわって開発された”冷めやすい”塗料です。半導体の封止材等、精密機器（テレビ・携帯・カメラ等）の熱対策に用いられる世界最高峰の素材、真球ナノ・ファインセラミックスを建材塗料に応用しました。太陽光の近赤外線の効果的な「反射」と「放熱」のWブラインド効果で、塗装した建物外皮を外気温と同温程度に推移させ、”熱だまり”を起こしません。